1992〜2002年築, 専有面積60.58㎡〜80.58㎡の平均販売価格
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ダイアパレスグランドツイン水前寺
熊本県熊本市中央区水前寺三丁目
/ 水前寺駅 徒歩5分
1997年築 / 13階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
1,453万円
20.6万円/㎡
743
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AI査定結果
推定相場価格
1,453万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,216万円〜1,689万円
17.2万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年5月16日
ダイアパレスグランドツイン水前寺
1,200万円（17.0万円/㎡）/ 6階 / 70.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は19.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 1,200万円 | 17.0万円 | 6階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/02 | 1,300万円 | 18.4万円 | 6階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 1,300万円 | 19.5万円 | 6階 | 66.7㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 1,380万円 | 20.7万円 | 6階 | 66.7㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/08/10 | 1,380万円 | 19.6万円 | 6階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/24 | 1,480万円 | 22.2万円 | 6階 | 66.7㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/11 | 1,490万円 | 19.5万円 | 5階 | 76.44㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 20.7万円 | 5階 | 76.44㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,200万円 | 15.7万円 | 11階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 1,500万円 | 19.6万円 | 11階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は18.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | ダイアパレスグランドツイン水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅5分 | 1,200万円 | 17.0万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ヴェルビュ京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 1,350万円 | 18.8万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/07 | シティライフ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,690万円 | 20.8万円 | 81.09㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/01 | コアマンション京町坂 熊本市中央区内坪井町 | 本妙寺入口駅18分 | 1,780万円 | 20.2万円 | 88㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/23 | ラウンドコート遊水公園 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅5分 | 1,499万円 | 19.2万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/05 | ロマネスク坪井 熊本市中央区坪井三丁目 | 通町筋駅9分 | 980万円 | 13.3万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 13戸 | RC |
| 2025/08/14 | ビブレマンション薬園 熊本市中央区薬園町 | 黒髪町駅12分 | 1,500万円 | 19.1万円 | 78.5㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/12 | ヴェルビュ新屋敷東 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅18分 | 1,380万円 | 16.5万円 | 83.76㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/28 | コアマンション渡鹿 熊本市中央区渡鹿五丁目 | 東海学園前駅12分 | 1,250万円 | 15.0万円 | 83.12㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/06 | ウッディマンション森舘 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅8分 | 1,580万円 | 19.2万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 69戸 | SRC |
| 2026/04/22 | コアマンション大江東 熊本市中央区渡鹿七丁目 | 東海学園前駅9分 | 1,280万円 | 19.9万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/25 | シティライフ八王寺通り 熊本市中央区八王寺町 | 南熊本駅9分 | 1,580万円 | 19.1万円 | 82.67㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | サーパス大江南 熊本市中央区新大江二丁目 | 水前寺駅12分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/11 | ライオンズマンション水前寺第3壱番館 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅7分 | 1,150万円 | 18.9万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | - | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/28 | ヴェルビュ新大江東 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅9分 | 1,490万円 | 17.6万円 | 84.67㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/26 | シティライフ水前寺 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅7分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/07 | ディアステージ国府 熊本市中央区国府四丁目 | 水前寺公園駅10分 | 1,480万円 | 19.8万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/17 | ビクトリア上水前寺 熊本市中央区上水前寺二丁目 | 新水前寺駅23分 | 899万円 | 16.4万円 | 54.93㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/05 | 女子大前サンシャイン第2 熊本市中央区帯山九丁目 | 東海学園前駅37分 | 1,150万円 | 16.4万円 | 70.03㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/24 | サンロイヤル神水 熊本市中央区神水二丁目 | 神水交差点駅4分 | 1,400万円 | 18.8万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 13戸 | RC |
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